Öt jól használható szoba
A különálló helyiségek lakó-, munka- és tárgyalótérként is könnyen szerepet kaphatnak.
Budapest VI. kerület · Terézváros
146 m²-es eladó nagypolgári lakás Terézvárosban, a Ferdinánd híd környékén.
Kiváló állapotú, karakteres otthon vagy reprezentatív üzleti tér külön apartmanrésszel és négyméteres belmagassággal.
146 m² · 3+2 szoba / 5 külön használható helyiség · 199 M FtSzámított kínálati fajlagos ár: 1 363 014 Ft/m²
Eladóként hirdetve
Ellenőrizve: 2026. 09. 28.
Aktuális státusz egyeztetendő
Aktuális státusz egyeztetendő
Gyors áttekintés
A döntő adatok egy helyen.
Utoljára ellenőrizve:
- Kínálati ár
- 199 000 000 Ft
- Alapterület
- 146 m²
- Szobák
- 3+2 a tulajdoni lap szerint; 5 külön használható helyiség
- Állapot és emelet
- Kiváló · 1. emelet · hívólift
- Komfort
- Duplakomfort
- Erkély
- Van
- Fűtés és hűtés
- Gáz-cirkó · minden szobában külön klíma
- Parkolás
- Közterületen, fizetős
Klasszikus karakter, mai használhatóság
Egy tér, amely nem kér kompromisszumot a funkcióban.
A Budapest VI. kerületi, 146 m²-es eladó lakás öt külön használható helyisége ritka szabadságot ad az élet és a munka összehangolásához.
A tulajdoni lap szerint 3+2 szobás ingatlan jelenleg is munkatérként működik. Elosztása ügyvédi vagy könyvelőirodának, tanácsadó cégnek, rendelőnek és más szolgáltatói célra is jól szervezhető, miközben a lakás besorolása az otthoni használat lehetőségét is megőrzi.
Az egyik szobában önálló apartmanrész kapott helyet saját konyhával és fürdővel. Vendégek fogadására, elkülönített lakótérnek vagy egy hosszú munkanap utáni pihenéshez egyaránt praktikus.
1890-ben épült téglaház
Klasszikus arányok, körfolyosó és hívólift
A mindennapi használat részletei
Nagyvonalú alapok.
Rugalmas jövőkép.
Az autentikus nagypolgári adottságokat korszerű kényelmi elemek és többféle használatra alkalmas alaprajz egészíti ki.
Külön apartmanrész
Saját konyhával és fürdővel kialakított, elkülöníthető egység a sokoldalú használathoz.
4 méteres belmagasság
A klasszikus térarány elegáns, levegős érzetet és reprezentatív megjelenést teremt.
Dupla komfort
A hirdetési adatmező 1 fürdőt jelöl, a leírás külön saját fürdős apartmanrészt és két külön WC-t említ; a teljes fürdőszobaszám ellenőrizendő.
Szobánkénti klíma
Minden szoba külön klímaberendezést kapott; a fűtés gáz-cirkó rendszerű.
Erkély és hívólift
Az első emeleti lakást erkély, utcai kilátás és a ház hívóliftje teszi teljessé.
18 kép · alaprajz · terek · részletek
Terek, részletek, lehetőségek.
Válasszon kategóriát, majd kattintson egy képre a nagyításhoz. A képnézegető nyílbillentyűkkel is kezelhető.
Befektetési nézőpont
Miért érdekes értékteremtő lehetőség a VI. kerületben?
Nem egyetlen használati módra épít: a központi lokáció, az öt önálló helyiség és a lakás besorolása együtt több jövőbeli forgatókönyvet tart nyitva.
Budapesti belvárosi pozíció
A Ferdinánd híd környéki, VI. kerületi cím egyszerre értelmezhető lakó- és üzleti lokációként, a városrész megújuló környezetében.
Többféle hasznosítás
Otthon, iroda, tanácsadói vagy szolgáltatói tér: az elkülönülő szobák és a saját konyhás-fürdős apartmanrész csökkenti az egyetlen funkciótól való függést.
Nehezen pótolható adottságok
A 146 m²-es alapterület, a négyméteres belmagasság, a klasszikus részletek, az erkély és a lift olyan kombináció, amely karakteres pozíciót ad az ingatlannak.
A bemutatott szempontok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek befektetési tanácsadásnak.
Saját hirdetés-adatbázis
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár a VI. kerületben.
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezve: 2026-09-28
Adatkör: Budapest VI. kerület, eladó lakások, éves csoportosítás
Módszer: hirdetési négyzetméterárak mediánja és p25-p75 tartománya; nem tranzakciós adat
A legfrissebb év értéke 19 261 hirdetés alapján készült. A tipikus p25-p75 sáv 1 392 405-1 989 130 Ft/m².
1,363 MFt/m² · az ingatlan
szemben
1,631 MFt/m² · kerületi medián
Az ingatlan fajlagos ára a 199 000 000 Ft-os kínálati ár és a 146 m² hányadosa (1 363 014 Ft/m²). A 2026-os kerületi érték 19 261 hirdetés mediánja; kínálati, nem tranzakciós adat, és nem értékbecslés.
2021-2026-os részletes adatsor, szűrés és módszertan
A medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár alakulása
Budapest VI. kerület · eladó lakások · 2021-2026
Medián
Tipikus p25-p75 sáv
Ez kínálati (hirdetési) négyzetméterár, nem tranzakciós adat. A sáv a hirdetések p25 és p75 közötti tartományát mutatja; a tényleges adásvételi összeg ettől eltérhet.
| Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus p25-p75 sáv (Ft/m²) | Mintaszám |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 000 | 769 231-1 081 356 | 40 783 hirdetés |
| 2022 | 1 000 000 | 841 429-1 247 917 | 29 355 hirdetés |
| 2023 | 1 111 111 | 912 000-1 427 778 | 28 255 hirdetés |
| 2024 | 1 270 270 | 1 000 000-1 609 677 | 20 716 hirdetés |
| 2025 | 1 575 000 | 1 303 390-1 910 000 | 25 914 hirdetés |
| 2026 | 1 630 612 | 1 392 405-1 989 130 | 19 261 hirdetés |
Budapest · Terézváros
VI. kerületi lokáció a Ferdinánd híd környékén.
A nagypolgári lakás Budapest VI. kerületének rehabilitáció alatt álló részén található. Az utcai kilátású, első emeleti ingatlan lakásként és professzionális üzleti térként is hiteles környezetet kínál.
A Ferdinánd híd környéke térképenKörnyék, nem pontos cím
A térképlink a Ferdinánd hidat keresi. Az ingatlan pontos postacíme és koordinátái nincsenek közzétéve.
Parkolás
A megadott hirdetési adat szerint közterületen, fizetős.
Közlekedés és menetidők
Ellenőrzött járat-, üzlet- és menetidőadat nincs megadva; ezeket a pontos cím ismeretében érdemes ellenőrizni.
Nem becsült adatGyakori vevői kérdések
Rövid, ellenőrzött válaszok.
Ahol nincs forrásadat, azt nem becsüljük meg: érdeklődéskor érdemes pontosítani.
Hány szobás a 146 m²-es lakás?
A tulajdoni lap szerinti megjelölés 3+2 szoba; a gyakorlatban öt külön használható helyiség áll rendelkezésre.
Hol található pontosan Terézvárosban?
Budapest VI. kerületében, a Ferdinánd híd környékén. A pontos postacím és a földrajzi koordináták nincsenek közzétéve.
Hány fürdőszoba van az ingatlanban?
A hirdetési adatmező 1 fürdőszobát jelöl, miközben a leírás külön, saját fürdős apartmanrészt is említ. A teljes fürdőszobaszám ezért helyszínen vagy a kapcsolattartónál ellenőrizendő.
Mennyi a közös költség és a rezsi?
A közös költség, a rezsi, az energetikai besorolás és a birtokbaadás időpontja nincs megadva.
Hogyan lehet megtekintést kérni?
Előzetes telefonos egyeztetéssel, Mohl Krisztiánnál a +36 70 575 9185-ös számon.
Személyes megtekintés
Egy ilyen tér élőben mutatja meg igazán a karakterét.
Ha nagy alapterületű otthont vagy jól használható üzleti ingatlant keres a VI. kerületben, egyeztessen személyes bejárást.