Az alábbi grafikon a VI. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a VI. kerületben
Fontos trend: A VI. kerület az Andrássy út világörökségi státusza és a kulturális intézmények sűrűsége révén Budapest egyik legvonzóbb és legértékesebb belvárosi kerülete.
Budapest kulturális szíve - az Andrássy út világörökségi sugárúttól a Nagymező utca Broadway-éig, az Oktogon pezsgésétől a Bajza utca polgári csendjéig.
A világörökségi Andrássy út és környéke Budapest legelegánsabb sugárútja. Az Operaház, színházak és galériák szomszédságában presztízs lakóingatlanok a historizáló palotaépületekben.
Budapest „Broadway"-je, a színházak és szórakozóhelyek utcája. Élénk kulturális élet, éttermek és a pesti éjszakai élet központja. Felújított társasházi lakások.
Budapest egyik legforgalmasabb tere az Andrássy út és a Nagykörút kereszteződésénél. Kiváló közlekedési csomópont, M1 metró, villamosok és buszvonalak találkozása.
A Városliget és az Andrássy út közötti csendes, elegáns rész. Nagypolgári lakások szecessziós és historizáló épületekben, a Kodály körönd közelében.
A Nyugati pályaudvar és a Westend City Center környéke, Budapest egyik legforgalmasabb kereskedelmi csomópontja. Modern és felújított lakóingatlanok a bevásárlóközpont közelében.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A rövid távú lakáskiadás (Airbnb) 2026. januári betiltása óta Terézvárosban 32%-kal nőtt a hosszú távra kiadó lakások kínálata, miközben az átlagos bérleti díjak 300 ezer forintról 280 ezer forintra csökkentek. Ez a kormányzati politika a legjelentősebb hatással van az ingatlanárakra. A bérleti hozamok csökkenése a befektetési célú vásárlásokat visszafoghatja, ami az eladási árak stagnálásához vagy akár enyhe csökkenéséhez vezethet, különösen a kisebb, korábban turisztikai célra hasznosított lakások esetében. Ugyanakkor a lakhatási célú vásárlók számára a piac kedvezőbbé válhat.
[bővebben: telex.hu]A kerület 2026-os költségvetése jelentős forrásokat biztosít a "Terézváros 2030" közterület-megújítási program folytatására, amely magában foglalja utcák teljes körű felújítását és kereszteződések biztonságosabbá tételét. A Hunyadi téri vásárcsarnok felújítása szintén halad. Az ilyen infrastrukturális fejlesztések és a vonzóbbá tett közterületek növelik a környék presztízsét és élhetőségét, ami hosszú távon pozitívan hat az ingatlanárakra, mivel a felújított területeken található ingatlanok értéke jellemzően emelkedik.
[bővebben: terezvaros.hu]A Magyar Vendéglátók Ipartestülete szerint a kerületi éttermek, kávézók és bárok forgalma átlagosan 30%-kal esett vissza a rövid távú lakáskiadási tilalom bevezetése óta a turistaforgalom csökkenése miatt. Ez a gazdasági tényező negatívan befolyásolhatja a kereskedelmi ingatlanok piacát. Az üzlethelyiségek bérleti díjai csökkenhetnek, és a megüresedő üzletek száma növekedhet, ami összességében negatív hatással lehet a kerület vonzerejére és az ott található ingatlanok értékére.
[bővebben: turizmus.com]A kerületben új építésű lakóprojektek valósulnak meg, mint például a "Belvárosi Otthonok a VI. kerületben" a Nagykörúton belül. Emellett az önkormányzat tervezi egy új bérház építését a Szinyei-Szondi sarkon és a Vörösmarty utca 47/B teljes felújítását. Az új, modern lakások megjelenése a kínálatban általában felfelé húzza a környékbeli használt lakások árait is, és jelzi a fejlesztők bizalmát a lokációban, ami pozitív hatással van a teljes kerületi ingatlanpiacra.
[bővebben: globalhir.hu]A VI. kerületi önkormányzat a településképi szabályozás jelentős szigorítását tervezi, amely korlátozná a digitális hirdetések és kirakati reklámok elhelyezését, különösen a világörökségi területeken. Ez a lépés, bár a kerület esztétikai megjelenését javíthatja, ami hosszú távon vonzóbbá teheti a lakóingatlanokat, rövid távon negatívan érintheti a kereskedelmi ingatlanokat. A reklámlehetőségek korlátozása csökkentheti az üzlethelyiségek vonzerejét a bérlők számára, ami potenciálisan alacsonyabb bérleti díjakhoz és ingatlanértékekhez vezethet a kereskedelmi szektorban.
[bővebben: portfolio.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a VI. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a VI. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új VI. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz